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根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第67條，土壤污染重點監(jiān)管單位生產(chǎn)經(jīng)營用地的用途變更或者在其土地使用權收回、轉(zhuǎn)讓前，應當由土地使用權人按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。土壤污染狀況調(diào)查報告應當作為不動產(chǎn)登記資料送交地方人民政府不動產(chǎn)登記機構，并報地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門備案。
為響應國家政策要求，規(guī)范地塊污染防治工作，實現(xiàn)項目用地安全、環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展，了解地塊土壤污染狀況能否滿足工業(yè)企業(yè)退地要求，江陰市華西熱帶有限公司根據(jù)相關政策規(guī)定委托江蘇金信檢測技術有限公司對原江陰市華西熱帶有限公司東南角地塊開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
1、調(diào)查地塊基本信息
原江陰市華西熱帶有限公司東南角地塊位于江陰市華西村，江陰市華士鎮(zhèn)中心污水處理廠東南側(cè)、江陰華西華新針織品有限公司西側(cè)、江陰市華士金屬材料制品有限公司一車間新車間以北（中心地理坐標為東經(jīng)120.409153°，北緯31.830164°），共有可建設用地面積為11639.23m2。地塊用途為工業(yè)用地，執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地標準。
2、第一階段土壤污染狀況調(diào)查
資料收集：根據(jù)前期收集到的資料、人員訪談以及歷史影像圖可知，本地塊于2001年12月前為河流、農(nóng)田、宅基地；2001年12月后，地塊內(nèi)建設為江陰市華士金屬材料制品廠-熱帶分廠，主要從事熱軋帶鋼的制造、加工，金屬材料的銷售；2005年4月后，江陰市華士金屬材料制品廠轉(zhuǎn)制，江陰市華士金屬材料制品廠-熱帶分廠更名為江陰市華西熱帶廠；2016年8月，江陰市華西熱帶廠由集體所有制轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢挢熑沃?，企業(yè)名稱變更為江陰市華西熱帶有限公司；2022年中，江陰市華西熱帶有限公司建筑物拆除，并平整地塊。
現(xiàn)場踏勘：地塊現(xiàn)場踏勘期間，項目地塊建筑物均已拆除，地面平整，地塊內(nèi)散落著少量建筑垃圾，主要為磚渣、瓷片以及致密性砼件等；地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下管線及儲罐等地下構筑物，未發(fā)現(xiàn)惡臭、化學品或刺激性氣味，未發(fā)現(xiàn)明顯的危險廢物填埋的跡象。本調(diào)查地塊西側(cè)及西北側(cè)緊鄰區(qū)域均為華士鎮(zhèn)中心污水處理廠，東側(cè)為江陰華西華新針織品有限公司（現(xiàn)場踏勘時，該企業(yè)正在拆除作業(yè)），南側(cè)為江陰市華士金屬材料制品有限公司一車間新車間。。
污染識別：通經(jīng)第一階段調(diào)查分析，本地塊內(nèi)江陰市華西熱帶有限公司生產(chǎn)活動及地塊內(nèi)曾進行的拆除活動可能對調(diào)查地塊土壤及地下水環(huán)境造成污染，識別特征污染物為氰化物、氟化物、鋅、鉻、鐵、錳、砷、汞、苯并（a）芘、苯并（a）蒽、硫化物、石油烴（C10-C40）；周邊歷史工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)，存在土壤潛在污染源，關注的潛在特征污染物有：pH、銅、鉻、錳、鐵、汞、砷、苯胺類化合物、陰離子表面活性劑、石油烴（C10-C40）、氨氮、氯化物、苯并（a）芘、苯并（a）蒽。
檢測因子：根據(jù)第一階段地塊內(nèi)及地塊外周邊企業(yè)的污染識別情況，結合標準要求，確定本次調(diào)查土壤和地下水具體檢測指標如下：
土壤：pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項目45項、氰化物、氟化物、鋅、鉻、鐵、錳、石油烴（C10-C40）、氨氮、苯胺類化合物（聯(lián)苯胺、對甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺、N-亞硝基二苯胺）。
地下水：pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項目45項、氰化物、氟化物、鋅、鐵、錳、硫化物、石油烴（C10-C40）、陰離子表面活性劑、氨氮、氯化物、苯胺類化合物（鄰苯二胺、聯(lián)苯胺、對甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺）。
3、第二階段采樣分析調(diào)查
通過土壤和地下水樣品采集、實驗室檢測以及數(shù)據(jù)分析，得出以下結論：
1、土壤
土壤點位及檢測因子：
本次調(diào)查共計布設15個土壤采樣點位（點位編號：S1-S11、對照點DZS1~DZS4），采樣深度均為6.0m，除對照點DZS2、DZS3、DZS4為表層土壤對照點，每個點位送檢1個土壤樣品外，其余每個監(jiān)測點送檢4個土壤樣品，共計送檢57個土壤樣品（包括6個平行樣、7個對照點樣品）。土壤樣品檢測項目為pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項目45項、氰化物、氟化物、鋅、鉻、鐵、錳、石油烴（C10-C40）、氨氮、苯胺類化合物（聯(lián)苯胺、對甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺、N-亞硝基二苯胺）。
土壤檢測結果：
pH值：地塊內(nèi)土壤樣品pH值范圍為6.55~8.90，檢測點位（S1-1、S1-4、S2-1、S3-1、S4-1、S5-1、S5-4、S6-1、S6-4、S7-1、S8-1）土壤屬于《環(huán)境影響評價技術導則 土壤環(huán)境（試行）》（HJ 964-2018）中輕度堿化土壤，其他檢測點位土壤屬于《環(huán)境影響評價技術導則 土壤環(huán)境（試行）》（HJ 964-2018）中無酸化或堿化土壤。
重金屬及無機物：本項目土壤樣品共檢測重金屬和無機物14項（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、六價鉻、鋅、鉻、錳、鐵、氰化物、總氟化物、氨氮），其中砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鉻、錳、鐵、總氟化物、氨氮等12項有檢出，砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳檢出濃度均不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值，鋅、鉻、錳、總氟化物檢出濃度均不超過《建設用地土壤污染風險篩選值》DB4403/T 67-2020二類用地篩選值，氨氮檢出濃度不超過《建設用地土壤污染風險篩選值》DB13/T 5216-2022二類用地篩選值，鐵檢出濃度均不超過根據(jù)導則HJ 25.3-2019等文件開展風險評估推導得出的第二類用地土壤風險控制值。
揮發(fā)性有機物：本項目土壤樣品共檢測揮發(fā)性有機物27項，其中四氯乙烯有檢出，檢出濃度不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值。
半揮發(fā)性有機物：本項目土壤樣品中共檢測半揮發(fā)性有機物11項，其中苯并[a]蒽、?、苯并[b]熒蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘等5項有檢出，檢出濃度均不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值。
石油烴：本項目土壤樣品中檢測了石油烴（C10-C40），檢出濃度均不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中二類用地篩選值。
苯胺類化合物：地塊內(nèi)土壤樣品中的苯胺類化合物均未檢出。
2、地下水
地下水點位及檢測因子：
本次調(diào)查共計布設6口地下水監(jiān)測井（點位編號：D1-D5、對照點DZD1），建井深度均為6.0m，每個監(jiān)測點送檢1個地下水樣品，共計送檢7個地下水樣品（包括1個平行樣、1個對照點樣品）。地下水樣品檢測項目為pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）表1基本項目45項、氰化物、氟化物、鋅、鐵、錳、硫化物、石油烴（C10-C40）、陰離子表面活性劑、氨氮、氯化物、苯胺類化合物（鄰苯二胺、聯(lián)苯胺、對甲苯胺、鄰甲苯胺、4-硝基苯胺、2,4-二甲基苯胺、3-硝基苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、2-萘胺、3,3'-二氯聯(lián)苯胺）。
地下水檢測結果：
pH值：地塊內(nèi)地下水樣品的pH值為7.2~7.6，滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標準限值。
重金屬及無機物：本項目地下水樣品檢測重金屬和無機物16項（砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鐵、錳、氰化物、氟離子、硫化物、氯離子、氨氮、陰離子表面活性劑），其中砷、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鐵、錳、氟離子、氯離子、氨氮等11項有檢出；砷、銅、鉛、汞、鎳、鋅、鐵（除D2點位）、錳（除D1點位）、氟離子、氯離子、氨氮檢出濃度均不超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類標準限值；D1點位錳、D2點位鐵檢出濃度超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ類標準限值。
揮發(fā)性有機物：本項目地下水樣品27項揮發(fā)性有機物均未檢出。
半揮發(fā)性有機物：本項目地下水樣品11項半揮發(fā)性有機物均未檢出。
石油烴：本項目地塊地下水樣品中石油烴（C10-C40）有檢出，檢出濃度均不超過《上海市建設用地土壤污染狀況調(diào)查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號）第二類用地篩選值。
苯胺類化合物：地塊內(nèi)地下水樣品中苯胺類化合物均未檢出。
調(diào)查結論：
綜上所述，本次調(diào)査地塊土壤樣品無超篩選值情況，地下水樣品中，除部分樣品（D1點位錳、D2點位鐵）超出IV類水標準限值外，其余點位及因子檢測結果均符合GB 14848-2017中IV類標準限值；鑒于本調(diào)査地塊內(nèi)地下水不開發(fā)利用，D1點位錳、D2點位鐵檢出濃度經(jīng)過計算人體健康風險較低；本調(diào)査地塊符合工業(yè)用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，無需進一步開展土壤污染狀況詳細調(diào)查。
